29 janvier 2008 2 29 /01 /janvier /2008 22:40

Mise à jour : 29 janvier 2008

Les tours de Rosario, au fond la torre Barrancas de Urquiza Les tours de Rosario :

Rosario tente de ravir avec succès la deuxième place dans l'ordre d'importance des villes en Argentine en plaçant Córdoba derrière elle. Il faut dire que depuis le début du XXème siècle il y a toujours eu entre ces deux villes une compétition économique, mais Rosario de par sa position sur le Rio Paraná a un débouché fluvial pour son économie que Cordoba ne possède pas ! Le dernier recensement datant de 2001 place Rosario avec 908.163 habitants derrière Cordoba avec ses 1.267.521 habitants, de même le "Gran Córdoba" (avec la banlieue) avec 1.300.000 hab. est en tête sur sa rivale n'abritant avec sa banlieue "que" 1.150.000 d'âmes. Mais......7 ans plus tard, la situation a changé et 2008 place Rosario enfin en tête. On attend peut être le recensement de 2011 pour officialiser tout ça !

Les projets architecturaux en tout genre explosent sur la ville. La nature humaine est faite de telle manière que rien n'est mieux de montrer son euphorie et sa bonne économie financière par la construction de tours et si possible les plus hautes possible !

Plan du centre de Rosario avec implantation des nouvelles tours (Cliquez pour agrandir) Voici la carte du centre de Rosario (cliquez sur la carte pour agrandir). Depuis la fin de la crise la plupart des projets concernant les tours sont tous placés le long du río entre le micro-centre au niveau du monument au drapeau et l'ancienne station de train Rosario Norte. Toute cette zone en bord de río est à la fois celle qui a aujourd'hui le prix de vente au m2 le plus élevé de la ville et aussi la zone sur laquelle la commune de Rosario a donné des dérogations pour pouvoir élever des édifices sans hauteur limite.

La Torre Punta DivisaderoQuelques exemples existants et à venir sur Rosario :

La Torre Punta Divisadero (2002) :

Elle est aujourd'hui la plus haute de la ville. (voir carte pour emplacement).

A voir sur Avenida del Huerto 1389

La tour a été inaugurée en 2002, elle est haute de 115 mètres et possède 37 étages. L'immeuble est uniquement occupé par des appartements et possède en sous sols des parkings. Cet édifice fait partie du complexe Punta Divisadero/Buenaventura Guaraní, et fut construit par Aldo Lattuca. Le programme était de faire 2 édifices en 1 mais les architectes José Fabbri et Guillermo Fontán ont décidé de sacrifier de l'espace et de réaliser 2 bâtiments. Le Buenaventura Guaraní se trouve coté est, alors que le Punta Divisadero se situe sur l'aile ouest du terrain. Les deux tours partagent les sous sols et les espaces verts.

La Torre Aqualina de RosarioLa Torre Aqualina (2008) :

128 m.

Elle est en cours d'achèvement et sera inaugurée en 2008. Elle dépasse la Torre Punta Divisadero. Architecte : Mario Roberto Alvarez.

Angle des rues : San Juan et Alem

La tour terminée aura 128 m de haut et comportera 40 étages occupés par des appartements. A ce jour (janvier 2008), la tour est sur le point d'être inaugurée. Cette tour sera la plus haute de la ville pendant quelques mois, le temps que les tours Dolfines Guaraní 1 et 2 se terminent.

Ce projet a mis en oeuvre les dernières technologies disponibles pour lutter contre les vibrations des étages les plus hauts lors des forts vents.

Las Torres Dolfines Guaraní (image de synthèse)

Las Torres Dolfines Guaraní (2009) :

140 m.

Le complexe Dolfines Guaraní est en construction dans la zone de Puerto Norte (Avenida de la Costa et Francia). Pour le moment la première phase des tours jumelles Dolfines Guaraní 1 et 2 de 140 m de haut et de 45 étages est démarée. Ces deux tours sont situées en bord du rio et comportent uniquement des appartements de très haut standing avec spa et même un golf dans les jardins. Les deux premières tours se termineront courant 2008. Ensuite sera mise en oeuvre une tour de bureau de 18 niveaux, la Tour Nordlink, et une tour d'habitation : la Torre Embarcadero haute de 112 m.

Adresse : Avenida de la Costa et Francia

Torre Mor en projet (image de synthèse)Torre Mor (2011) :

177 m.

La future Torre Mor à l'angle des rues Moreno et Wheelright sera la plus haute d'Argentine avec ses 177 mètres de haut. Elle sera achevée en 2011. Abritera 55 étages et plus de 120 appartements.

Le studio Mor, responsable du projet, veut convertir sa tour en symbole de la ville.

 Tableau de comparaison avec les tours déjà existantes sur Buenos Aires (Cliquez pour agrandir)

Torre Britania de RosarioLa Tour Britania :

Tour en construction aux angles des rues Paraguay et Wheelwright. Ca sera la première tour "intelligente" hors Buenos Aires.

La Torre Victoria Rio (image de synthèse de la tour)La tour Victoria Rio :

La tour est aujourd'hui achevée.

La tour en construction en mars 2007

  1. Liste des 10 principales tours de Rosario en construction ou fraichement achevées
  2.  
  3. Dolfines Guaraní II (136.5 m. / 45 étages / En construction)
  4. Dolfines Guaraní I (136.5 m. / 45 étages / En construction)
  5. Torre Aqualina (125.0 m. / 40 étages / En construction)
  6. Edificio Punta Divisadero (115.0 m. / 37 étages)
  7. Torre Embarcadero (112.0 m. / 38 étages / En construction)
  8. Atlántida B (87.0 m. / 28 étages) Adresse : 1º de Mayo 953
  9. Galería del Paseo (84.0 m. / 25 étages) Adresse : Córdoba 955
  10. Avenida del Huerto 1253 (81.0 m. / 26 étages) Adresse : Avenida Del Huerto 1253
  11. Bolsa de Comercio de Rosario (79.0 m. / 18 étages) Adrese : Paraguay 777
  12. Sol Guaraní (78.0 m. / 25 étages) Adresse : Avenida Del Huerto 1325

Liste totales de toutes les constructions supérieures à 50m achevées ou en cours d'achèvement dans la ville de Rosario :

Nom de l'édifice

Hauteur

Etages

Etat

Année

Dolfines Guarani II 154.0 m 45 construction
Dolfines Guarani I 154.0 m 45 construction
Torre Aqualina 125.0 m 40 construction
Edificio Punta Divisadero 115.0 m 37 achevé 2002
Torre Embarcadero 112.0 m 38 en construction
Atlántida B 87.0 m 28 achevé  
Galeria del Paseo 84.0 m 25 achevé
Avenida Del Huerto 1253 81.0 m 26 achevé
Bolsa de Comercio de Rosario 79.0 m 18 achevé
Sol Guaraní 78.0 m 25 achevé
Ayacucho 301 76.0 m 25 achevé
Atlántida C 76.0 m 24 achevé
Salta 1177 75.0 m 23 achevé
Edificio Mirage 73.0 m 24 achevé
Torre de la Libertad 73.0 m 23 achevé
Edificio Parque Norte 70.0 m 22 achevé 1998
Edificio Elysée 70.0 m 21 achevé 2007
Nordlink P.WP. 70.0 m 18 en construction
Barrancas de Urquiza 68.0 m 22 en construction
Atlantida XXX 68.0 m 22 achevé
Torre Britania 65.0 m 21 en construction
Torre Victoria Rio 65.0 m 19 en construction
Avenida Del Huerto 1115 65.0 m 19 achevé
Edificio Mediterráneo 62.0 m 20 achevé
Las Palmas 62.0 m

19

en construction  
Ros Tower 60.0m 17 achevé 2006
Palacio Minetti 60.0m 13 achevé 1929
La Comercial de Rosario 57.0 m 17 achevé 1940
Río V 56.0 m 18 achevé
Premier Boulevard 56.0 m 18 achevé 2007
Portal de Oroño 56.0 m 18 achevé 2007
Cetro Real 56.0 m 18 achevé
Bauen Río 56.0 m 18 achevé
3 de Febrero 6 56.0 m 18 achevé
Wheelwright 1727 54.0 m 17 achevé 2002
Sol de Patagonia VIII 54.0 m 16 achevé 2007
DOM I 52.0 m 17 achevé
Cordoba 531 52.0 m 16 achevé
Mendoza 69 51.0 m 16 achevé  

Le pont suspendu enjambant le Rio ParanáLes liens :

 - Planche avec les principales tours en construction en Argentine

 - Planche avec les princiaples tours en construction à Rosario

 - Groupe Op Developer : Groupe immobilier responsable projet : Aqualina,

Le monument au drapeau Les conseils du Petit Hergé :

Bien entendu si vous passez par Rosario, je ne vous demande pas d'aller faire la tournée des chantiers, il y a déjà suffisamment de choses "touristiques classiques" à voir dans cette ville. J'ai écrit cet article seulement pour vous faire prendre conscience qu'une petite ville argentine de la taille de Toulouse explose de jeunesse et de demande en nouveaux appartements pour les classes moyennes supérieures et supérieures. Ces appart peuvent être aussi un excellent placement pour les européens qui veulent investir dans le pays. En un mot, il ne faut pas uniquement penser que Buenos Aires est la seule ville où il fait bon vivre. Rosario est à suivre de près, dans 10 ans elle aura même acquit une réputation mondiale au même titre que Buenos Aires. Dans vos circuits touristiques, faites un crochet par Rosario même pour une journée, vous serez surpris.

Rosario, le bord du rio. (cliquez pour agrandir)D'autres articles du Petit Hergé :

- Présentation des 7 régions

- Alta Gracia (Provincia de Córdoba)

- Les estancias jésuites (Provincia de Córdoba)

- La ville de San Salvador de Jujuy (Provincia de Jujuy)

- Rosario : Que faut il y voir ? 

- Les bars historiques de Rosario

- Boutiques, marchés et shoppings à Rosario

- Le village de Humahuaca (Provincia de Jujuy)

- Le village de La Quiaca (Provincia de Jujuy)

- Le village de Tumbaya (Provincia de Jujuy)

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Published by Le Petit Hergé - dans 02 - Tourisme
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commentaires

sab 18/12/2010 16:07



Je vis actuellement sur Rosario et suis de tres pres ce qui se passe au niveau du tourisme ici. Effectivement, Rosario a beaucoup de potentiel au niveau touristique et la ville commence a peine a
faire des efforts dans ce sens!


Vous avez l'air de bien connaitre la ville (y avez vous vecu?) apres un an ici, je ne connais toujours pas tous les bars cites!



Huguito 02/12/2008 04:00

Rosario, te extrano !!!

ValeriA 06/03/2008 20:22

Rolala comme je l'aime mi Rosario! :oP

Francisco 07/02/2008 13:43

Hola.Argentina es mi proxima destinacion con Chile y Pero.Ces des pays merveilleux.Il est très bien ton blog que je vais revenir visiter.Au plaisir de te lire.Hasta la vista amigos.

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