La calle Florida de Buenos Aires :

Calle Florida : 10 blocs de long, de San Martin à Avenida Córdoba dans le quartier de Retiro. De Avenida Córdoba à Calle Rivadavia dans le quartier de San Nicolás

Nom : San José en 1770, Florida en 1814, puis Perú en 1829, Florida en 1856. Ensuite n'a plus jamais changé de nom.

Rue Commerciale : En 1827 devient la principale rue commerciale de Buenos Aires, en 1971 devient piétonne.

Wi Fi : Internet Wi Fi est installé tout le long de la calle Florida depuis le 10 novembre 2004.

Rue piétonne :

La calle Florida est à Buenos Aires une des rares rue piétonne du centre (avec la calle Lavalle), elle est a la fois synonyme de boutiques de luxe dans sa partie nord et de centre des affaires dans sa partie sud.

Voila que Cushman & Wakefield, vient de publier ce matin une étude faite dans 231 villes  de 44 pays du monde pour connaître quelles sont les artères et centres commerciaux les plus chers de la planète. Notre bonne vielle rue de Florida arrive en deuxième position pour l’Amérique Latine après le shopping Iguatemí de Sao Paolo au Brésil.

La rue la plus chère :

Le loyer  mensuel d’un local sur Florida tourne autour de 300 ARS le m2 (soit 65 Eur. /m2) et monte jusqu’à 450 ARS/m2 (100 Eur. /m2) sur la même rue piétonne mais du coté de la Plaza San Martin. Nous sommes loin de la 5^ème avenue de New York qui est placé en première position avec 1.000 Eur. /m2. Mais tout de même …

Pour info sachez qu’en deuxième position mondiale arrive Causeway Bay de Hong Kong, avec des loyers de 800 Eur. /m2.  et qu’en troisième position arrive Paris et ses Champs Elysées avec des loyers débutant à 600 Eur. /m2.

La calle Florida est très prisée entre la Plaza San Martin et la Galeria Pacifico sur Avenida Cordoba. Les boutiques sont essentiellement dédiées aux touristes, aux vêtements et au cuir. Une fois l’avenue Cordoba passée, les loyers baissent de 20% vers l’avenue Corrientes.

On trouve de tout :

Pourquoi la calle Florida est elle si chère, parce que cette artère est sûrement la plus empruntée par les piétons, du matin au soir ce sont des milliers de porteños et de touristes qui y passent. Tout étranger, vacanciers, hommes d’affaires, ou simple neuneu y passera au moins une fois pendant son séjour, même si celui-ci ne passe que 24h à Buenos Aires. La Calle Florida est devenu pole d’attraction « incontournable ».

Dans les années 90 (en raison de la crise), on avait tendance a diviser les locaux de grandes surfaces pour en faire de plus petits et de ce fait diminuer les loyers. Aujourd’hui c’est la tendance inverse, les grandes marques veulent y être présentes, et se développer sur de grandes surfaces. La rentabilité n’est peut être pas au rendez vous, mais le prestige compte et avoir une adresse sur Florida assoit sa notoriété. La librairie Atheneo, les grans magasins Falabella, C&A, Fravega, les disquaires Musimondo ou même Mac Do et Burger King y sont !  Ces grandes marques ont même réussi dans la partie sud entre Corrientes et Diagonal Norte en pleine City a déplacer les siéges des grandes banques installées depuis plus d’un siècle.

Les liens :

Article dans "Pagina 12" du 22 juillet 2004 : http://www.pagina12.com.ar/diario/sociedad/3-38574-2004-07-22.html

Article dans la Nacion publié le 20 août 2005 : http://www.lanacion.com.ar/archivo/Nota.asp?nota_id=731672

Article dans la Nación publié le 14 novembre 2005 : http://www.lanacion.com.ar/archivo/nota.asp?nota_id=755824&origen=relacionadas

Article dans Clarin du 04 janvier 2007 : http://www.clarin.com/diario/2008/01/04/laciudad/h-05015.htm

Les conseils du Petit Hergé :

Savez vous que 47% (autre enquête) des achats effectués à Buenos Aires en 2007 par les touristes étrangers ont eu lieu sur Florida !!! Une mine d’or….. alors ne vous étonnez pas trop du côté de la plaza San Martin de voir les étiquettes en USD remplacer les étiquettes en ARS ! Alors la question se pose : doit on acheter ses souvenirs sur Florida ? La réponse est bien sur NON, puisque vous ne paierez pas le prix du produit que vous emporterez, mais celui du loyer dans lequel vous l'acheterez. Tout de même passez y ..... Florida fait partie du paysage urbain de la ville et une visite de Buenos Aires sans Florida n'est pas une vraie visite !

D'autres articles du Petit Hergé :

- San Antonio de Areco.(Mars 2009).
- Lujan.(Avril 2009).
- Quartier de Palermo.(Mars 2009).
- Tourisme dans la ville de Buenos Aires.(Sept 2008).
- Abasto Mercado et Shopping.(Sept 2008).
- Cine Teatro Opera.(Août 2008).
- Mar del Plata.(Sept 2008).
- Quartier de la City.(Mai 2006).