La seule différence entre San Telmo et les autres quartiers "touristiques" c'est que San Telmo est un quartier pauvre et restera pauvre. Le m2 n'est pas cher ( 4 fois moins que Palermo ou Recoleta ), la population y habitant est de classe moyenne pauvre. Aucun argentin de la province de passage à Buenos Aires voudrait y loger pendant son séjour, ce qui explique que vous n'y trouverez aucun hotel (digne de ce nom, aucun hotel supérieur à 1*en tout cas).

Pendant les années 90, le boom touristique fait que la Plaza Dorrego au centre de San Telmo, qui abrite à l'époque un petit marché aux puces pour les habitants du quartier, se transforme en 15 ans en zone ou on y vend du "tout et du n'importe quoi" aux touristes étrangers à la recherche de "typique". Comme le m2 est extrèmement faible à acheter ou même à louer, les premiers guest house ( dit guest neuneu ) ouvrent sur Defensa ou Bolivar. Car seuls les touristes étrangers veulent loger dans ce quartier. Certains trouvent donc un moyen de gagner rapidement de l'argent avec peu d'investissement. On trouve une vieille maison à moitié abandonnée ( le quartier en abonde.... à 300 ou 400 USD le m2 ), on la loue ou on l'achète pour une poignée de dollars, on y file un coup de peinture, on place 2,3,4 voir 8 lits dans chaque chambre, et on loue en dollar ou en euros. Le tour est bien joué, de toute façon le neuneu europeen cherche du "typique" et il va en avoir ! Le neuneu europeens logent avec d'autres neuneus européens et pensent "faire local et typique" alors qu'on est si proche du sordide. C'etait l'époque 2000-2005.....

Depuis 2005.... on a compris le filon ... certains neuneus ont de l'argent et veulent jouer au bo-bo tout en restant "typique", mais veulent quand même une chambre avec salle de bain, télé et air climatisé. Qu'à cela ne tienne; le m2 a un peu augmenté sur le secteur, et il est toujours plus avantageux de placer 200.000 USD dans l'achat d'une ruine de 400 m2 à raffraichir, installer dans des chambres minuscules un lit et faire une salle de bain de 2m2, que d'ouvrir dans un quartier "normal" de classe moyenne ( Barrio Norte, Recoleta,... ) un hotel ..... de toute facons dans les quartiers "classe moyenne" pour 200.000 USD on n'a plus que 100 m2. De plus les neuneus bobos vont payer leur chambre au même prix à San Telmo que dans le Barrio Norte, alors mieux vaut avoir 400m2 à San Telmo à louer que 100m2 dans du "quartier classe moyenne".   Maintenant reste a convaincre les neuneu-bobos de venir loger sur San Telmo, ca c'est du marketing.....

Et la déliquance touristique dans tout ça ?

Les voleurs à touristes, les attrapeurs de sacs à neuneus, les "estafadores" en tout genre, escrocs, raconteurs de belles histoires qui vous font croire d'avoir confiance en eux avant de vous berner, suivent les migrations de neuneus comme les chasseurs suivent les oies sauvages.

San Telmo grouille de voleurs, et détient maintenant la première place dans le haut du classement de la délinquance dans la ville de Buenos Aires ( chiffre debut 2007 ) pour son nombre d'agressions par habitant, cambriolages, vols à l'arraché, attaques à mains armées.... ( il n y a que pour les homicides que San Telmo n'est pas classé premier )..Le commissariat 2° qui s'occupe du quartier est débordé !.. Avant l'arrivée des neuneus, c'était un quartier calme, car dit quartier pauvre ne dit pas forcemment quartier "sensible", mais l'arrivée de cette manne de pigeons à déplumer a provoqué l'emigrations des "rapetous" des autres quartiers ou apres la crise de 2001 à même faire naitre de nouvelles vocations pour certains habitants du lieu qui avaient perdu leur emploi.

Je viens de lire un article dans la Nacion qui m'a bien fait rigoler, car jusqu'à présent ce sujet était "tabou" puisqu'il allait d'une part ternir ce "quartier typique" mais surtout faire fuir le tourisme et donc faire plonger à la fois la facturation des guest neuneus, des vendeurs en merdouille, des restos à malbouffe, des TangoDisney de Balcarce et des antiquaires qui vendent à 95% aux etrangers de passage.

Bref la situation est sérieuse, car les proprios des guest neuneus de la zone se sont regroupés pour avoir une reunion avec la police et voir ce qu'ils pouvaient envisager pour faire baisser "l'ambiance typique".

Manuel Sánchez Toranzo qui tient un guest neuneu nommé " Antico Hostel Boutique " ( ca fait déjà classe comme nom ) à 12 USD le lit en dortoir dans une piaule de 6 ( la ca fait un peu moins classe, mais bon ca rentabilise quand meme la piaule à 2160 USD par mois sans salle de bain  ) site : http://www.anticohostel.com/system/contenido.php déclare :  "Nos robaron dos veces en cuatro días y, una vez, el local de abajo", ( On nous a volé deux fois en 4 jours et une fois le local du rez de chaussée.)

"La primera vez, vino un señor para hacer una reserva y, más tarde, volvió con otro cuando debía ingresar como pasajero. Entonces, nos robaron. A los dos días, entraron unos jóvenes detrás de unos turistas y se llevaron pertenencias de los pasajeros."

" La premiere fois, est venu un homme pour faire une réservation et puis il est revenu accompagné d'un autre pour nous voler, deux jours plus tard des jeunes sont entrés derriere un touriste et ils ont embarqué toutes les affaires des voyageurs ."

J'avais déjà écrit sur un fait remontant à mars dernier concernant l'attaque en plein jour à main armée du guest neuneu Buenos Aires Hostel Clan, de Alsina et Tacuarí, dans lequel on avait tiré sur le concierge qui le pauvre s'était retrouvé à l'hopital et où une neuneu anglaise avait été un peu amochée à la tête, c'était la premiere fois que la presse faisait mention des "problemes" des neuneus à San Telmo. Voir : http://voyageforum.com/voyage/argentine_hostel_clan_buenos_aires_D1017103/

En 2001, il y avait 30 "hostels" ou "Guest House" dans toute l'Argentine.

En 2007, il y a 160 guest neuneus en Argentine dont 60 à Buenos Aires ( presque tous à San Telmo )

"Los robos son muy rápidos y los turistas no tienen mucha conciencia, porque dejan las cámaras, la plata y otras cosas a la vista", explicó Luis Alberto Durán, encargado del Hostal Granados, situado en la calle Chile al 300. "Hicimos una reunión con la policía y, por un tiempo, pasaban con una planilla y hacían preguntas en los hostels ; eso estuvo bien, pero hace rato que no aparecen", dijo Durán.

"les vols sont très rapides et les neuneus sont inconscients, parce qu'ils laissent les appreils photos, l'argent et d'autres choses à la vue de tous" explique Luis Alberto Durán, responsable de l'Hotal Granados sur Chile 300. "Nous avons fait une réunion avec la police et pendant un certain temps elle passait dans les hostels, c'était bien mais ca fait longtemps qu'elle ne passe plus"

Uno de los temores de los comerciantes hoteleros es que las malas noticias terminen espantando a los turistas. "Uno trata de que no se enteren, pero tampoco es muy bueno exponerlos a esta situación de inseguridad", dijo Sánchez Toranzo. "Saben que ocurren las cosas de cualquier ciudad grande, pero nosotros esperamos que sea dentro de algunos parámetros", agregó Gonzalo, de Hostel Clan en referencia al tiroteo dentro de su alojamiento.

L'une des peurs des "tenardiers hoteliers" c'est que les mauvaises nouvelles finissent par faire peur aux neuneus . Il y en a qui essayent de cacher ce qui se passe, mais ce n'est pas bien non plus de ne pas les mettre en garde contre l'insecurité, dit Sanchez Toranzo. " ils savent qu'ils se passent certaines choses comme dans toute grande ville, mais nous esperons que ca ne dépasse pas une certaine limite", rajoute Gonzalo en réference à l'échange de coup de feu dans son etablissement de Hostel Clan.

" La mayoría de los turistas no tiene idea, pero pasan cosas", advirtió Laura Soloaj, del Hostel Carlos Gardel, de la calle Carlos Calvo

" La majorité des neuneus n'ont aucune idee (de ce qui se passe), mais il y en a, des choses qui arrivent " averti Laura Soloaj, du guest-neuneu Hostel Carlos Gardel, de la rue Carlos Calvo.

Ce long article est terminé ( pour le moment) car malheureusement San Telmo n'est pas prêt de perdre sa premiere place au Box Office de l'attrape Neuneu.