Se loger à Buenos Aires

Lundi 25 septembre 2006 1 25 /09 /2006 23:12

Mise à jour : 15 avril 2009.

Pour se loger à Buenos Aires :

Bonjour à vous, O voyageurs, stagiaires, touristes, futurs immigrés !
Voilà un sujet important pour bien savoir se loger en fonction de ses besoins.
Le repos ! Vous venez de faire 24h de voyage de porte à porte, vous devez vous remettre du décalage horaire et surtout reprendre des forces pour vous lancer dans la découverte d'une ville et d'un nouveau pays !
Voilà déjà quelques mois que j'avais abordé le sujet en publiant une liste d'hôtels de Buenos Aires, mais voilà, le temps passe et tout change, donc nous sommes en avril 2009 et il était temps de mettre un bon coup de balai aux anciens articles et de tout remettre à neuf !
En fonction de vos buts, de la durée de votre séjour, de votre budget et aussi du nombre de personnes qui constitue votre groupe : six façons de se loger à Buenos Aires.
Si vous avez besoin d'une chambre ou d'un appartement sur Buenos Aires, contactez moi : nuevacocina@yahoo.com.ar

Dormir en extérieur ! Six façons de se loger :

  A - Chambre chez l'habitant.
  B - Appartement meublé à louer.
  C - Hôtel.
  D - Guest House à neuneu.
  E - Hostal.
  F - Appartement vide à louer.

A vous de choisir votre lit et votre ambiance !

A :

Chambre chez l'habitant :

En ce moment (avril 2009), pour une chambre dans le centre de Buenos Aires comptez entre 120 et 170 ARS la nuit (entre 25 et 35 EUR la nuit, si vous êtes seul ou en couple). Bien entendu plus on reste moins c'est cher. Donc pour un mois (ou plus) ça ne sera jamais le même prix que pour 1 nuit ou 1 semaine. En général, c'est l'idéal pour ceux qui sont seuls ou deux et qui restent au moins 3 nuits jusqu'à plusieurs mois.
Comptez pour une personne 300 Eur par mois.
En tout cas, ça restera toujours moins cher que l'hôtel, plus convivial, vous apprendrez beaucoup sur Buenos Aires mais il faudra faire des concessions comme partager la salle de bain.

B :

Appart meublé à louer :

Tout comme pour les chambres; le quartier et même le positionnement de l'appart en fonction de la proximité d'un métro ou d'un supermarché va jouer sur le prix de location d'un appart meublé. Ca se loue en général pour un mois, mais il est possible aussi quelque fois de louer pour 1 semaine (rarement moins). Ca devient intéressant dès que l'on est deux ou plus (un couple avec enfants par exemple) pour avoir sa propre autonomie. Comptez 600 eur (soit 3000 ARS) pour un appart bien situé pour loger de 2 à 4 personnes. En général tout est compris dans le prix : charges, electricité, eau, gaz etc...télévision, et très souvent internet est inclus dedans. Ce qui permet de ne pas avoir à dîner tous les soirs dehors ou même d'être capable de pouvoir inviter "chez soi" les nouvelles connaissances. Une façon de se sentir "comme à la maison à l'autre bout du monde".

C :

Les hotels :

Pour le moment (Avril 2009), il faut maintenant compter pour un hôtel 1* aux normes européennes (soit un 2** argentin), situé dans le centre de Buenos Aires, au moins entre 200 et 250 ARS la nuit (en général très peu de différence entre une chambre simple et une double), donc il vaut mieux voyager à deux que seul.
Dès qu'on veut un peu plus de luxe (un 2** européen), on avoisine déjà les 300 ARS la nuit. Idéal pour ceux qui voyagent à deux et qui ne restent que 1 ou 2 nuits sur Buenos Aires. Pour ceux qui "tournent" avec un plus gros budget, pour pouvoir loger dans un 3*** type européen, il faut compter 400 ARS.

D :

Le Guest House (péjorativement nommé gest neuneus)

Ce sont souvent des usines à dormir, mais aujourd'hui je reconnais (puisque les hôtels ont terriblement augmenté), que pour les "voyageurs solitaires sac à dos" c'est un "typique bon plan" mais uniquement si on est seul. Puisque dès qu'on est 2 ou 3 on commence à s'approcher des prix d'une chambre double ou triple en hôtel calme et propre bas de gamme. Donc le guest house est idéal pour le voyageur solitaire de moins de 25 ans qui passe une partie de la soirée et de la nuit à sortir, qui ne rentre qu'à 3h du mat et qui ne reste que 3 ou 4 nuits (car apres il voudra vraiment dormir au calme)....Les argentins provinciaux ne vont pas dans les guest house, donc attendez vous à rencontrer que des européens, des nord et sud américains. Pas vraiment un bon plan pour se faire des copains argentins. Vous y ferez des progrès en anglais pas en espagnol. En avril 2009, en dortoir, les prix tournent autour de 60 à 80 ARS le lit. Si vous choisissez des chambres individuelles (sans salle de bain privée), on arrive de suite de 110 à 150 ARS soit déjà des chambres plus tranquilles chez l'habitant.
Les gest house prennent aussi l'appellation de "Hostel" pour faire plus "local" mais c'est la même chose. Ils sont tous dans des quartiers où le m2 n'est pas cher et souvent implanté dans de vieux immeubles vétustes du XIXème siècle : San Telmo, Abasto, Constitucion, Congreso Sud.
Mefiez vous des faux "guest house", je n'en citerai pas, mais certain accole le terme "Guest house" sur du logemnet classique (style hotel) pour pouvoir attirer le pigeon sur des prestations de luxe (donc à des prix luxes) dans ce cas là ça tourne à 45 euros pour 1 personne.
Des exemples que je ne recommande pas : (Avril 2009) uniquement pour avoir une idée des prix pratiqués en dortoir à Bsas.
- Che Telmo Guest House (San Telmo) : 66 ARS en dortoir, 110 ARS la chambre simple sans Salle de bain.
- El Hostal de San Telmo (San Telmo) : 30 ARS en Dortoir, 90 ARS la double sans Salle de bain.
- Sandazas (San Telmo) : 40 ARS en dortoir, 140 ARS la double sans salle de bain, 180 ARS la double avec Sdb.
- Carlos Gardel Hostal : 30 à 36 ARS en dortoir, 120 ARS la double sans Salle de bain, 130 à 140 ARS la double avec Sdb

La pension souvent dans un vieil immeuble à Buenos Aires

E : L'Hostal

Il y a aussi un type d'Hôtel, en général installé près des gares, appelé plus souvent Hostal, hostal familiar, ou pension. Bref souvent des argentins de provinces venant travailler sur Buenos Aires, ou des boliviens, péruviens et autres paraguayens tentant leur chance dans la capitale viennent y louer une chambre à la semaine, au mois ou même à l'année. Dans ce type d`établissement il y a de tout, de l'hostal sordide au petit hôtel propre tenu par la dueña qui veille des fois sur les 5 ou 6 chambres que composent son établissement, en passant par des petits hôtels remplis par des voyageurs de commerce.

Bref, il faut délaisser les hostals les moins chers (entre 18 ARS et 25 ARS) la nuit pour une chambre (souvent double), pour essayer de trouver du propre autour de 60 à 70 ARS (jusqu'à 100 ARS) la double avec télévision, salle de bain perso. Uniquement pour les habitués (les vrais routards) de l'Amérique du sud, une bonne façon de se loger, de rencontrer de suite des argentins de la province. Ne jamais descendre en dessous de 40 ARS la chambre double.
Quelques adresse dans le quartier de Once : (évitez tous ceux qui sont autour de la gare de Constitucion)

- Hotel Florentino : General Urquiza 187. Tel : 4932.9641.
- Hotel Hispano Argentino : Catamarca 167. Tel : 4932.3980.
- Hotel Condor : La Rioja 258. Tel : 4932.7626.
- Hotel Colonial : 24 de Noviembre 229. Tel : 4931.8800.http://www.hotelcolonialbaires.com.ar/

F : Appartement vide à louer :

Sans aucun doute, c'est la façon de se loger la moins chère sur du long terme, il y a cependant des impératifs absolus.

Tout d'abord il s'agit de location de deux ans minimum. Vous pouvez résilier votre contrat au bout de 6 mois mais perdre votre caution à ce moment là. (Une caution est en général équivalent à un mois de location). Autre gros problème, il faut que vous ayez une garantie, c'est à dire qu'une personne possédant déjà un appart sur Buenos Aires se porte caution sur votre location.

Mais avec de la chance il est possible de rencontrer quelques proprios qui acceptent de vous louer un appart vide si vous payer par exemple une année complète cash quand vous prenez possession de votre appart. Pour cela il va falloir beaucoup de patience et de nombreuses visites d'appartements. en visiter des apparts et essayer d'en convaincre des propriétaires ! Mais c'est quand même du domaine du possible !

De louer un appart vide, c'est l'idéal pour celui qui sait qu'il va rester au moins 2 ans à Buenos Aires et qui est donc certain de pouvoir commencer à acheter des meubles pour avoir un minimum de confort. En ce moment un appart de 2 pièces dans le centre est autour de 1200 ARS par mois plus les charges, électricité, câble, téléphone, eau, gaz, et impôt municipal, comptez donc au total 1700 ARS par mois.

Comme il est bon de dormir ! Conclusion :

Nous voilà en ce moment en avril 2009 avec un large panorama tracé sur les conditions et les possibilités d'hébergements possibles sur la capitale argentine.
Crise économique oblige sûrement un resserrement des prix ou tout du moins une volonté de la part des voyageurs de gérer leur budget hébergement plus strictement. En tout cas si vous êtes intéressés par des chambres ou par des appartements, j'en dispose dans le centre de Buenos Aires. Contactez moi directement sur mon mail à nuevacocina@yahoo.com.ar.